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Un regard attentif sur les hôtels de construction durable Broad
Auteur:Lloyd Alter-Architecte bâtiments verts de Canada, le 25 septembre 2013

En tant que l’invité de Broad Sustainable Building, Lloyd Alter a visité la Chine. La vidéo de Broad construction durable sur Youtube a déclenché de grandes vagues. L’hôtel NEW ARK a été construit en 6 jours, seulement 15 jours de construction pour l’hôtel T30.

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Ces deux hôtels sont tous construit en pré fabricant les modules en usine. Dans Broad Town situé à Changsha et l’usine de construction durable située à Xiangyin, tous les bâtiments sont les plateformes de test pour la construction durable. Veuillez regarder le nouveau bâtiment en bas à gauche, il s’agit d’une construction d’essaie d’une partie de « Sky city » entre l’étage 165 et l’étage 173.

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L’usine de construction durable est immense et sans poussière. J’ai visité en mai une usine de préfabrication pour la construction en Brooklyn, j’étais surpris par cet endroit bondé, nous avons pris les risques avec chaque bas en traversant les câbles trainées et les matériaux partout. Au contraire, il est très différent dans l’usine de Broad, vous pouvez même manger le sol.

Le vidéo montrant la vitesse de la construction a surpris le monde. Nous pouvons voir dans un seul camion où les ouvriers ont chargé le sol et les deux plaques principales, ont posé ensuite les colonnes, les cloisons et d’autres dispositifs au dessus. img_04

Il y a un autre détail intelligent que je n’ai pas fait attention : dans l’intérieur de chaque sol, il y a quatre tuyaux avec les manchons filetés, cela permet de les mieux fixer sur les supports, de faciliter aux ouvrier de travailler et de les transporter. La vitesse de la construction n’est pas le seul atout, selon la théorie de Treehugger, il y a d’autres valeurs dans la construction durable Broad.

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Voici les collections de Zhang Yue : des voitures de luxe : Hummer et Ferrari, mais il en servit rarement comme son jet privé. Zhang Yue est devenu un véritable écologiste, il ne s’intéresse plus à ces joués. Il concentre aux solutions pour la protection environnementale, y compris les groupes froids et les purificateurs plus efficaces et le système de la construction plus complexe. Il a déjà construit deux hôtels pour tester ces systèmes. En tant que un invité de Broad, j’ai essayé les deux hôtels afin de trouver d’autres faits saillants appart de la vitesse de construction. Le résultat est positif.

Un regard attentif sur l’hôtel « New Ark »

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L’apparence de cet hôtel n’est pas extraordinaire, les plaques en métaux sur les murs extérieurs sont un peu grossières, la première impression n’est pas fascinante, et cette apparence m’a laissé penser à un petit entrepôt frigorifique.

Un regard attentif sur les hôtels de construction durable Broad Auteur:Lloyd Alter-Architecte bâtiments verts de Canada
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Le hall est assez grand, un bar se trouve au fond où nous pouvons trouver plein de vin rouge bio. Cette hôtel recevoir la plupart de clients qui sont les invités de l’entreprise. Pour faciliter de recevoir les visiteurs extérieurs, l’hôtel a ouvert un nouveau hall et un bar.

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Quand nous sommes entrés dans l’hôtel, il est différent, il y a une porte tambour, un panneau indique que cette porte nous sépare l’air pollué de l’extérieur.

L’architecture intérieure est classique avec un grand hall central. Il y a des lumières naturelles dans les ascenseurs.

J’habitait dans un appartement, le sol et les murs sont en bambou, les meubles sont simples mais confortables, la salle de bain est grande et la toilette séparée. Il y avait une fenêtre que nous pouvions ouvrir, et maintenant elle est bloquée, une étiquette nous indique que l’air de l’intérieur est 100 fois plus propre de celui de l’extérieur.

Il y a un store automatique extérieur fixé sur les triples vitrages, à l’intérieur il y a un autre store manuel. Je préfère fermer le store intérieur pour éviter de regarder les travaux de nettoyage de l’extérieur. Ce bâtiment a été construit en 2010, les fenêtres ont été fixées par les perforations, elles sont aussi occultées par les parties verticales des cadres, il est donc difficile de nettoyer les fenêtres. Mais les nouveaux bâtiments sont faciles à nettoyer. Dans cette ville les fenêtres ont besoin de nettoyage fréquemment, les murs lisses et plats sont plus facile de traités.

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Il y a des boutons sur les portes indiquant « ne pas déranger » ou « veuillez nettoyer », etc. Toutes les lumières sont en LEC avec des capteurs de mouvement. img_08 Le système de ventilation est très silencieux, l’air est purifié et devenu propre. Malgré qu’il n’y a pas de l’appareil pour contrôler les températures, tout est contrôlé par le centre. Le lit est confortable, il est calme dans l’appartement, les services sont impeccables, la qualité est au top. Bien sure il y a des défauts, il n’y a pas assez de produits dans le bar du hall, la musique est toujours « Yesterday once more», ——c’est la musique que j’ai écouté la plus ennuyeuse.

Ici, rien ne vous donne une impression de cheap, la gestion globale est au top, autant confortable que d’autres hôtels où j’avais habité. Si vous ne regardez minutieusement les murs extérieurs, vous ne pouvez pas distinguer la différence entre la construction durable et la construction classique.

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Un regard attentif sur les hôtels de construction durable Broad Auteur:Lloyd Alter-Architecte bâtiments verts de Canada

Un regard attentif sur l’hôtel T30

L’hôtel T30 est différent que des autres hôtels, le bâtiment est aussi différent que des autres bâtiments. Les façades sont en verre, entre les deux couches de verre il y a un store automatique.

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Le hall est composé par un pyramide construit sur le chantier, situé à l’extérieur du bâtiment et connecté un peu maladroitement, mais ce hall est une espace assez grande.

L’hôtel T30 est plus grand et plus fréquenté que l’hôtel « New ark », mais il est moins chic. Tous les matériaux de la décoration et tous les meubles sont préfabriqués. Le bâtiment a été construit en 15 jours. Le vidéo de sa construction est impressionnant.

La plupart de produits du restaurant sont venues de la ferme bio.

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Sur chaque table, il y a un petit panneau pour rappeler les gens d’éviter les gaspillages de nourriture et de l’alcool ((si vous pouvez trouver une goutte d’alcool).

Je connais les règlements de la construction d’Amérique du nord, mais pas ici. Il y a deux escaliers de secours dans le bâtiment, les portes de coupe feu se trouvent à chaque étage. Néanmoins, les escaliers ouvrent directement dans le hall sans qu’une porte les sépare. L’importance d’avoir deux escaliers de secours est pour le cas où un est bloqué, on peut emprunter l’autre. Ces escaliers ne sont pas jolis.

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Il n’y a pas de lumières naturelles dans les couloirs, pas de perte de place entre la cage de l’ascenseur et le couloir. En raison des lumières LED froides, il n’est pas très confortable, mais tout est simple.

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Les chambres sont petites, mais comme un hôtel de business c’est suffisant. Par rapport l’espace de chambre, les meubles semblent un peu trop. Le lit est assez confortable, la petite table est très utile. Plusieurs placards sur les murs permettent d’utiliser maximum de place fournie par la structure du bâtiment. La salle bain est petite mais pratique, la trône est une marque chinois, elle n’est pas assez profonde, je ne parle plus les détails ici.

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Si vous regardez de près le système de l’hôtel, vous pouvez découvrir que ce n’est pas un hôtel affaire ordinaire, il y a 8 tuyaux de récupération.

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Un écran est sur le mur de l’ascenseur indiquant la consommation d’électricité pour monter et la production d’électricité en descendant. Des autres écrans sont sur les murs de chambres indiquant la qualité d’air de l’intérieur et celui de l’extérieur. Le système peut récupérer les chaleurs et changer les températures intérieures. (malgré des disfonctionnements des boutons en anglais). Le lumières LED s’allument quand vous passez.

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Les murs isolés par les fibres de 8cm rendent cet endroit calme et confortable.

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Un groupe à absorption de Broad est installé au sous sol, il est alimenté par les chaleurs de récupération issu d’un générateur, ces chaleurs sont aussi utilisés par la blanchisserie. Par rapport à d’autres bâtiments traditionnels, l’hôtel T30 ne consomme que 20% d’énergie, 25% d’eau, l’air de l’intérieur est 20 fois plus propre que celui de l’extérieur. Vous pouvez facilement sentir les différences les différences. J’habitais à New York dans un hôtel « vert»,

L’environnement n’est pas calme, non seulement la pompe à chaleur n’est pas efficace, elle est très bruyant, le séjour était désagréable. Ici, c’est complètement différent.

L’architecture de T30 est efficace, globalement il est un peu serré, mais il ne semble pas du tout un bâtiment terminé en 15 jours. Le président de Broad M.Zhang Yue ne concentre pas sur la construction, il concentre sur l’économie d’énergie, sur standardiser la construction, sur les fabrications massives, sur la qualité d’air et la santé des occupants du bâtiment. A mon avis, peut être le vidéo sur la vitesse de la construction apporte des effets péjoratifs, car au lieu de montrer plus la qualité du bâtiment, l’argument important, ce vidéo concentre sur la vitesse. Il faudrait montrer aux visionneurs que c’est un meilleur bâtiment, qu’il est solide, efficace, confortable et vert, son prix est abordable. Avec certaines d’amélioration s de l’architecture, ce bâtiment va vous montrer un effet incroyable.

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